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Cañada San Rafael, Luque
Gs. 950.000.000
62% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 159,6 k
💰 **Precio: G. 950.000.000** ¿Buscas una casa amplia, sólida y lista para disfrutar con tu familia? Esta propiedad reúne comodidad, excelente ubicación y una construcción de calidad, en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo. ## Características de la propiedad 📐 **Terreno:** 420 m² 🏠 **Construcción:** 120 m² ### Distribución ✔️ 4 habitaciones (1 en suite). ✔️ 1 baño familiar. ✔️ Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional. ✔️ Área de servicio independiente. ### Calidad de construcción ✅ Casa completamente amurallada en ladrillo visto. ✅ Construcción sólida con zapatas y encadenado, preparada para un segundo nivel. ✅ Ladrillo térmico para mayor aislamiento y confort. ✅ Pisos de porcelanato en todos los ambientes. ✅ Griferías y sanitarios de excelente calidad. ### Espacios para disfrutar 🏊 Piscina. 🍖 Quincho ideal para compartir con familiares y amigos. 🌳 Amplio patio con potencial para futuras mejoras. ## Ubicación privilegiada Situada en **Laurelty, San Lorenzo**, frente a un asfaltado nuevo y con acceso rápido a Asunción y a las principales ciudades del área metropolitana. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valorización. ✨ **Ideal para familias que buscan calidad de vida o para inversionistas que desean una propiedad con excelente potencial de revalorización.** 📍 **Ubicación:** https://maps.app.goo.gl/7nyF6oBbWSirXNey7 📲 **Contáctame hoy mismo y agenda tu visita. Descubre personalmente todo el potencial de esta excelente propiedad.**
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 192,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 315,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 439,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 565,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 693,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 822,7 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 954,2 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1087,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1223,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque


Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque