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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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San José, Villa Elisa
Gs. 445.000.000
24% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 74,7 k
¡Oportunidad única en el corazón de Villa Elisa! Presentamos un terreno excepcional con casa a demoler o refaccionar en el barrio San José de la ciudad de Villa Elisa. Con una extensión total de 709.36 metros cuadrados y medidas de 15.12 por 46.91 metros, este terreno ofrece gran potencial para aquellos visionarios que deseen invertir en un área residencial en crecimiento. Ubicado estratégicamente en Calle 6, esta propiedad cuenta con un estatus de "A demoler", brindando la libertad de diseñar y construir desde cero. La designación de uso del suelo es Área Residencial, permitiendo la construcción de proyectos habitacionales ideales para familias y profesionales que desean combinar tranquilidad y accesibilidad. Con accesos rápidos a centros comerciales y Hospital General de Villa Elisa, a tan solo 200m de la doble Avda. Américo Picco y a 600m de Acceso Sur (3 Boca).. Este terreno se destaca como una inversión prometedora para desarrolladores y constructores que quieran aprovechar el auge del mercado inmobiliario local. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con estas características y planificación potencial. Transforme esta propiedad en el hogar de sus sueños o en un desarrollo residencial lucrativo. Para más información y agendar una visita, no dude en contactarnos. ¡Haga su movimiento ahora y sea parte del desarrollo futuro de Villa Elisa!
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 38,9 M | — | Gs. 462,8 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 481,3 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 500,6 M | Gs. 149,9 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 520,6 M | Gs. 208,8 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 541,4 M | Gs. 268,5 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 563,1 M | Gs. 329 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 272 M | — | Gs. 585,6 M | Gs. 390,4 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 609 M | Gs. 452,7 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 633,4 M | Gs. 515,9 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 658,7 M | Gs. 580,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa