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Casa en venta en… · 195 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.145.834/mes

ROI13,1%

Cap rate13,7%

Rent. bruta14,4%

Rent. neta13,1%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 14,4%zona: 13,7%+0,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+0,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 5,1 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 468 M	Gs. 57,3 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 137,7 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 185,3 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 218,9 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 247 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 300,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 308,8 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 383,7 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 467,4 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 432,3 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 551,9 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 494 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 637,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 555,8 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 723,7 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 617,5 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 811,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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