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Casa en venta en… · 150 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.958.334/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Central

Rent. bruta: 10,4%zona: 14,1%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+4,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 5,4 M−22,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 47,5 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 42,7 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 95 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 110,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 178,4 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 190 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 247,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 237,5 M	—	Gs. 584 M	Gs. 317,5 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 285 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 388,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 460,1 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 380 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 532,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 606,7 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 475 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 681,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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