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VentaCasa

CASA VILLA ELISA, MBOKAJATY

Mbokajaty, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 380.000.000

61% bajo la mediana

Gs. 834,7 k/m²≈ US$ 62,8 k

2Dormitorios

1Baños

455 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 835 k/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.34,5% anual

Alquiler estimadoGs. 10.927.000/mes

Valor recomendado

Gs. 978.009.000

≈ US$ 161.574

Rango estimadoGs. 698,4 M–Gs. 1523,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad en Villa Elisa | Barrio Mbokajaty 🚨 📍 Sobre San Lucas casi San Joaquín 🏡 Casa ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona tranquila y de rápido crecimiento. 📐 Terreno amplio de 456 m² 📏 Dimensiones: 12 x 37,94 m ✨ La propiedad cuenta con: 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño 🛋️ Sala 🍳 Cocina 🍽️ Comedor 🌿 Amplio patio con gran potencial 💰 Precio: 380.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 455 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Mbokajaty
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 10.380.384/mes

ROI31,2%

Cap rate32,8%

Rent. bruta34,5%

Rent. neta31,2%

Recupero3,2 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 124,6 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 120,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 249,1 M	—	Gs. 411 M	Gs. 261,1 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 373,7 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 402,1 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 498,3 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 543,8 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 622,8 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 686,2 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 747,4 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 829,2 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 872 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 973 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 996,5 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 1117,6 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 1121,1 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 1262,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 1245,6 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 1409,1 M