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Casa en venta en… · 455 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.173.892/mes

ROI27,6%

Cap rate29%

Rent. bruta30,5%

Rent. neta27,6%

Recupero3,6 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,2 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 30,5%zona: 13,7%+16,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 835 kzona: ≈ Gs. 2,3 M−63,7%
Alquiler: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 12 M−19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 110,1 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 106,3 M
2	Gs. 411 M	Gs. 220,2 M	—	Gs. 411 M	Gs. 232,2 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 330,3 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 358,7 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 440,3 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 485,9 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 550,4 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 613,8 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 660,5 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 742,3 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 770,6 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 871,7 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 880,7 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 1001,7 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 990,8 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 1132,6 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 1100,9 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 1264,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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