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Casa en venta en… · 65 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.849.650/mes

ROI5,6%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,6%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,1%zona: 13,7%−7,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+154,9%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 22,2 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 18,4 M
2	Gs. 411 M	Gs. 44,4 M	—	Gs. 411 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 66,6 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 95 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 88,8 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 134,3 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 111 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 174,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 133,2 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 215 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 155,4 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 256,4 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 298,6 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 199,8 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 341,6 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 222 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 385,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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