ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaCasa

Excelente Oportunidad! Quinta en Venta,Villa Elisa

Picada, Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 393.446.000

7% bajo la mediana

Gs. 31,5 M/m²Precio original: US$ 65.000

2Baños

13 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 31,5 M/m²

Mediana zonaGs. 34 M/m²

7% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 425.000.000

≈ US$ 70.213

Rango estimadoGs. 384,4 M–Gs. 438,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Venta de Quinta - Villa Elisa. Barrio Picada. A metros de la Avda. Von Poleski. Lista para disfrutar o invertir!!! ✅ Quincho techado con AA y cerrado con vidrio tipo blindex. ✅ Piecita tipo dormitorio con AA. ✅ 2 baños que pueden ser sexados. ✅ 1 baño con ducha ✅ Piscina de 2.5 × 5 mts y 1,40 m de profundidad. ✅ Totalmente amurallada y cerrada. ✅ Se vende con Tv, cámaras instaladas, muebles y utensilios incluidos. (Ver foto) 💼 Ideal para construir vivienda familiar, pasar fin de semana o eventos. 📑 Escritura a nombre del propietario – (hipotecada, pero se Clasipar! cancela al momento de la venta) 💰 Precio negociable 65.000usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 13 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Barrio: Picada
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M