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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Picada, Villa Elisa
Gs. 305.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 51,2 k
Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Villa Elisa, Barrio Picada. La propiedad cuenta con 2 casas independientes en un mismo terreno, ideal para renta, vivienda multifamiliar o inversión a futuro. 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/GqvptUgKtPNMNz96A ✔️ A 400 metros del Parque Industrial Panamericano ✔️ A 800 metros de la Avda. Américo Pico 📐 Dimensiones del terreno: 12 ,10 metros de frente x 41,70 metros de fondo 🏠 CASA DEL FRENTE 🛏️ 1 dormitorio matrimonial 🛏️ 1 dormitorio infantil 🛁 1 baño familiar 🛋️ Amplia sala, cocina y comedor integrados 🏠 CASA DEL FONDO 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Cómoda sala y comedor con espacios ideales para toda la familia 🌳 La propiedad dispone de un amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre, ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos. Además, cuenta con estacionamiento para varios vehículos. 🚗🚗 ✅ Título a transferir ✅ Apto para crédito bancario 💰 Precio: Gs. 320.000.000 📲 Consultá para más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 317,2 M | Gs. 29,9 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 329,9 M | Gs. 75,5 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 343,1 M | Gs. 121,6 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 356,8 M | Gs. 168,3 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 371,1 M | Gs. 215,5 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 385,9 M | Gs. 263,3 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 401,4 M | Gs. 311,6 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 417,4 M | Gs. 360,6 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 434,1 M | Gs. 410,3 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 329,3 M | — | Gs. 451,5 M | Gs. 460,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa