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Casa en venta en… · 61 m² · Gs. 300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.609.722/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6,8%zona: 13,7%−7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+114,1%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,6 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 19,3 M	—	Gs. 312 M	Gs. 16,3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 38,6 M	—	Gs. 324,5 M	Gs. 48,1 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 57,9 M	—	Gs. 337,5 M	Gs. 80,4 M
4	Gs. 351 M	Gs. 77,3 M	—	Gs. 351 M	Gs. 113,2 M
5	Gs. 365 M	Gs. 96,6 M	—	Gs. 365 M	Gs. 146,6 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 180,5 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 135,2 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 215 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 154,5 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 250,1 M
9	Gs. 427 M	Gs. 173,8 M	—	Gs. 427 M	Gs. 285,8 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 193,2 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 322,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 240 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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