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VentaCasa

Casa en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 320.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 26,4 M/m²≈ US$ 52,9 k

1Dormitorios

2Baños

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 26,4 M/m²

Mediana zonaGs. 34 M/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 411.400.000

≈ US$ 67.966

Rango estimadoGs. 375,1 M–Gs. 411,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Villa Elisa, Barrio Picada. La propiedad cuenta con 2 casas independientes en un mismo terreno, ideal para renta, vivienda multifamiliar o inversión a futuro. Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/GqvptUgKtPNMNz96A ✔️ A 400 metros del Parque Industrial Panamericano ✔️ A 800 metros de la Avda. Américo Pico Dimensiones del terreno: 12,10 metros de frente x 41,70 metros de fondo CASA DEL FRENTE ️ 1 dormitorio matrimonial ️ 1 dormitorio infantil 1 baño familiar ️ Amplia sala, cocina y comedor integrados CASA DEL FONDO ️ 2 amplios dormitorios 1 baño familiar ️ Cómoda sala y comedor con espacios ideales para toda la familia La propiedad dispone de un amplio patio, perfecto para disfrutar al aire libre, ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos. Además, cuenta con estacionamiento para varios vehículos. ✅ Título a transferir ✅ Apto para crédito bancario Precio: Gs. 320.000.000 Consultá para más información o agendá tu visita. Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143068065-59 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villa Elisa
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M