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VentaCasa

Vendo Casa de 2 dormitorios en barrio Remanso de Villa Elisa zona Paso Medin

Paso Medin, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 315.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 52 k

2Dormitorios

1Baños

70 m²Construidos

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 6,1 M/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 425.833.000

≈ US$ 70.351

Rango estimadoGs. 330 M–Gs. 454,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo Casa de 2 dormitorios en barrio Remanso de Villa Elisa zona Paso Medin Descripción: OFERTO CASA EN VILLA ELISA | BARRIO REMANSO Propiedad ubicada en una zona estratégica de la ciudad de Villa Elisa, Barrio Remanso, a solo 3 cuadras del asfalto y a pocos metros de la Avda. San Antonio, con fácil acceso a los principales corredores de la ciudad. Se encuentra además a metros del futuro proyecto Costanera Paseo Costero Virgen del Carmen (Paso Medín), lo que le otorga un alto potencial de valorización, en un entorno residencial en constante crecimiento y con cercanía a todos los servicios básicos. Características del inmueble Superficie del terreno: 390 m² (13 x 30 m) Superficie construida: 70 m² aprox. Distribución: Sala, cocina y comedor integrados 2 dormitorios 1 baño Entrada para vehiculos Apto para carta oferta Propiedad ideal para vivienda familiar o inversión, ubicada en una zona con proyección urbana y desarrollo sostenido. Precio: Gs. 315.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 315.000.000

Ubicación

Barrio: Paso Medin
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 10 M
3	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 37,8 M
5	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,6 M	Gs. 0	—	Gs. 398,6 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 83,8 M
8	Gs. 431,1 M	Gs. 0	—	Gs. 431,1 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448,3 M	Gs. 0	—	Gs. 448,3 M	Gs. 117,6 M
10	Gs. 466,3 M	Gs. 0	—	Gs. 466,3 M	Gs. 135,5 M