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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
19% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 50,4 k
¡Oportunidad Única en Villa Elisa! Casa en Venta sobre Calle Paso Medín Se vende una encantadora casa ubicada en una excelente zona residencial de Villa Elisa, sobre la calle Paso Medín, entre Av. Enrique Von Poleski y calle Caracas. A tan solo una cuadra de la fábrica Mazzei y a cuatro cuadras de la Av. Enrique Von Poleski, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso a las ciudades de Ñemby, San Antonio y Lambaré, ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. La propiedad se asienta sobre un terreno amplio de 393 m², ofreciendo gran potencial para futuras ampliaciones, jardín, quincho o proyectos personalizados. La vivienda posee 61 m² construidos, con una distribución funcional que brinda confort y practicidad: ✨ 2 habitaciones luminosas 🛁 1 baño completo 🛋️ Área de estar acogedora 🍽️ Cocina y sala integradas, ideales para compartir en familia 🌳 Amplio patio frontal y trasero con posibilidades de expansión TITULADO APTO PARA CRDITO BANCARIO PRECIO: Gs. 280.000.000 Ubicada en un entorno tranquilo, seguro y con excelente entorno residencial, esta casa es perfecta tanto para quienes buscan su primer hogar familiar como para quienes desean invertir en una zona de alta demanda. 📍 Ver ubicación en Google : https://www.google.com/maps/place/25%C2%B023'31.5%22S+57%C2%B034'46.1%22W/@-25.3920811,-57.5820554,646m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3920811!4d-57.5794805!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 💬 ¡No pierdas esta oportunidad! Consultá hoy mismo y descubrí el potencial de tu nuevo hogar en Villa Elisa.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 19,3 M | — | Gs. 312 M | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 38,6 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 48,1 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 80,4 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 113,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 96,6 M | — | Gs. 365 M | Gs. 146,6 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 180,5 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 135,2 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 215 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 250,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 427 M | Gs. 285,8 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 322,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa