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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 398.869.000
22% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 67.000
ALTEA YKUA SATI – 1 DORMITORIO EN VENTA Ubicado en el exclusivo barrio Ykua Satí, a pasos del eje corporativo de Asunción, Altea Ykua Satí es un proyecto residencial que combina diseño moderno, tecnología y calidad premium. Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en alquiler. Un concepto pensado para quienes buscan confort, seguridad y proyección de valorización. El Proyecto 9 niveles 42 departamentos EV Charging Station Cerradura biométrica Sistema Alexa Home Iluminación y climatización remota Seguridad 24 hs Amenities Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Piscina infinita Amplia terraza Quincho climatizado Área coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Departamento de 1 Dormitorio Precio: USD 67.000 Cochera: USD 15.000 Superficie: 42 m² Distribución funcional y moderna: Cocina integrada Comedor tipo bar 1 dormitorio 1Baño Lavadero smart Balcón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zN9NeUEEkDQjw8Sf6 Desarrollado por Altea Construcciones S.A.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 38,1 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 156,2 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 216,3 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 277,1 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 338,6 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 400,9 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 337 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 464,1 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 567,7 M | Gs. 528 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 590,4 M | Gs. 592,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada