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Oportunidad
Gs. 450.000.000
Gs. 986,8 k/m²
Casa en venta en Maramburé, Luque
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
456 m²3 habs.2 baños
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Maramburé, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
17% sobre la medianaGs. 870,1 k/m²≈ US$ 126,1 k
Sobre asfalto.. Vendo casa amplia Totalmente amurallada. Cuenta con: - 4 Dormitorios - 2 Baños - 1 Sala amplia - 2 Galerias - Patio con sombra - 1 Depósito grande para algún comercio. - 1 Cocina La casa se encuentra a 5 minutos del centro de Luque. A 2 minutos del juzgado. Farmacias, escuelas, iglesia. Superficie del terreno 862m2. Instalación eléctrica trifásica. Transporte público enfrente. Muy linda zona.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 986,8 k/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.872.811.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Maramburé, Luque
≈ Gs. 785.998.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
