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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.208.811.000
18% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 539.000
ESQUINA S/ RUTA PY02 - KM11 ACARAY Llegando a la ciudad por la ruta 2, con 40 metros de frente sobre la ruta internacional y 55 metros sobre calle asfaltada, totalizando 2.200 m2. Esta importante propiedad se destaca por su tamaño y ubicación, en una de las mejores zonas de exposición en CDE. Ubica tu empresa en el KILOMETRO 11 Descripción de la Ubicación. Ruta2 Parque Industrial km11 Complejo Global Ayres del Este Lactolanda Viaducto Km10 UPAP Condor Zona Franca Internacional
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3337,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3337,2 M | Gs. -32,1 M |
| 2 | Gs. 3470,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3470,6 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 3609,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3609,5 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 3753,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3753,9 M | Gs. 384,6 M |
| 5 | Gs. 3904 M | Gs. 0 | — | Gs. 3904 M | Gs. 534,8 M |
| 6 | Gs. 4060,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4060,2 M | Gs. 690,9 M |
| 7 | Gs. 4222,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4222,6 M | Gs. 853,3 M |
| 8 | Gs. 4391,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4391,5 M | Gs. 1022,2 M |
| 9 | Gs. 4567,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4567,1 M | Gs. 1197,9 M |
| 10 | Gs. 4749,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4749,8 M | Gs. 1380,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada