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San Bernardino
≈ Gs. 341.194.000
45% bajo la medianaGs. 426,5 k/m²Precio original: US$ 57.312
Altos Nativo es un proyecto residencial cerrado diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la seguridad y comodidad. Este espacio está pensado para que vos y tu familia encuentren un lugar seguro, privado en una zona tranquila . Características del Barrio Cerrado Altos Nativo: - Red de agua y conexión en cada uno de los lotes. - Red eléctrica en todo el proyecto. - Pórtico de acceso controlado. - Fibra óptica. - Quincho social. - Piscina en área común. - Calles empedradas. - Zona de deporte. - Laguna artificial ornamental. - Parque infantil.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 354,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,8 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 369 M | Gs. 0 | — | Gs. 369 M | Gs. 10,8 M |
| 3 | Gs. 383,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,8 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 399,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,1 M | Gs. 40,9 M |
| 5 | Gs. 415,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,1 M | Gs. 56,9 M |
| 6 | Gs. 431,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,7 M | Gs. 73,5 M |
| 7 | Gs. 449 M | Gs. 0 | — | Gs. 449 M | Gs. 90,7 M |
| 8 | Gs. 466,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,9 M | Gs. 108,7 M |
| 9 | Gs. 485,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,6 M | Gs. 127,4 M |
| 10 | Gs. 505,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,1 M | Gs. 146,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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