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Gs. 580.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Terreno 252 m² sobre San Salvador | Barrio Jara
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
252 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 580.000.000
2% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 97,7 k
Terreno de 252 m² sobre calle San Salvador, próximo a Vía Férrea, en zona con alto potencial comercial e industrial. Ubicación estratégica: a 400 metros de Avenida Brasilia, 600 metros de Avenida Artigas, rodeado de supermercados, hospitales y zona automotor. A 1.1 km de Universidad Americana, lo que lo posiciona en una área de desarrollo y demanda constante. Ideal para depósitos, emprendimientos comerciales o inversión inmobiliaria. Terreno con acceso directo a calle principal, en barrio consolidado con infraestructura de servicios. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 39041
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada