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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
3% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 100,8 k
TERRENO EN VENTA | BARRIO JARA, ASUNCIÓN A 2 CUADRAS DE DISTRITO PERSEVERANCIA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más tradicionales y con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie: 219 m² 7,30 mts s x 30 mts Ubicación estratégica sobre Del Escudo esquina Del Árbol, Barrio Jara. Zona residencial con alto desarrollo urbano 49476 Terreno en esquina con excelente acceso vial Fácil conexión con distintos puntos de Asunción Cercanía a comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y espacios de recreación Gran proyección de plusvalía gracias al constante crecimiento de la zona Ideal para vivienda o inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 29,1 M | — | Gs. 624 M | Gs. 23,1 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 649 M | Gs. 77,2 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 132,3 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 188,4 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 730 M | Gs. 245,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 304 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 363,4 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 233 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 424,2 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 854 M | Gs. 486,1 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 549,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 98.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada