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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 610.000.000
7% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 102,5 k
Casa en Venta Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso ✨ Amplia y funcional propiedad, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo. Ubicación: Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonso Superficie del terreno: 360 m2 Construcción: Aproximadamente 150 m2 ️ Distribución de la vivienda ✅ 3 habitaciones cómodas y bien iluminadas ✅ 1 ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, estudio o dormitorio auxiliar ✅ 1 baño completo ✅ Cocina amoblada con muebles funcionales ✅ ️ Sala de estar y comedor integrados ✅ Área de lavadero independiente ✅ Galería ideal para disfrutar del aire libre ✅ Entrada con capacidad para varios vehículos ✅ Quincho techado, perfecto para reuniones familiares y eventos ✅ Patio con espacio para jardín, mascotas o futuras ampliaciones https://maps.app.goo.gl/1SaU8ku7yNrngZWL6 610.000.000 ⭐ Características destacadas Excelente distribución de ambientes Amplios espacios interiores y exteriores Zona residencial tranquila y de fácil acceso Ideal para vivienda familiar o inversión ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y un agradable espacio para compartir con familiares y amigos en Mariano Roque Alonso! ✨ Precio: 610,000,000 ₲ Listing: 143001143-148 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 610,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 634,4 M | Gs. 53 M | — | Gs. 634,4 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 659,8 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 659,8 M | Gs. 125,2 M |
| 3 | Gs. 686,2 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 686,2 M | Gs. 204,6 M |
| 4 | Gs. 713,6 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 713,6 M | Gs. 285 M |
| 5 | Gs. 742,2 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 742,2 M | Gs. 366,5 M |
| 6 | Gs. 771,8 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 771,8 M | Gs. 449,1 M |
| 7 | Gs. 802,7 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 802,7 M | Gs. 533 M |
| 8 | Gs. 834,8 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 834,8 M | Gs. 618 M |
| 9 | Gs. 868,2 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 868,2 M | Gs. 704,4 M |
| 10 | Gs. 902,9 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 902,9 M | Gs. 792,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 95.811
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada