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Casa en venta en Zona… · 360 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.270.744/mes

ROI11,2%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,2%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 12,3%zona: 12,6%−0,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 4 M−33,7%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 15 M−34,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 988 M	Gs. 101,7 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 222,5 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 252,5 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 333,7 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 404,9 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 445 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 558,9 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 556,2 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 714,6 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 667,5 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 872 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 778,7 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 1031,4 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 890 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 1192,6 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 1001,2 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1355,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 1112,5 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1521,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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