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DEPARTAMENTOS EN POZO — Luque · 59 m² · US$ 80.723 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.424.750/mes

ROI8,1%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 504,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9%zona: 12,5%−3,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+85,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+33,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,8 M	Gs. 41,1 M	—	Gs. 499,8 M	Gs. 36,3 M
2	Gs. 519,8 M	Gs. 82,2 M	—	Gs. 519,8 M	Gs. 97,4 M
3	Gs. 540,6 M	Gs. 123,3 M	—	Gs. 540,6 M	Gs. 159,3 M
4	Gs. 562,2 M	Gs. 164,4 M	—	Gs. 562,2 M	Gs. 222 M
5	Gs. 584,7 M	Gs. 205,5 M	—	Gs. 584,7 M	Gs. 285,6 M
6	Gs. 608,1 M	Gs. 246,6 M	—	Gs. 608,1 M	Gs. 350,1 M
7	Gs. 632,4 M	Gs. 287,7 M	—	Gs. 632,4 M	Gs. 415,5 M
8	Gs. 657,7 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 657,7 M	Gs. 481,9 M
9	Gs. 684 M	Gs. 369,9 M	—	Gs. 684 M	Gs. 549,3 M
10	Gs. 711,4 M	Gs. 411 M	—	Gs. 711,4 M	Gs. 617,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.