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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 912.666.000
3% sobre la medianaGs. 15,2 M/m²Precio original: US$ 153.305
AREÁ SALAZAR Barrio Mcal. López, Asunción Proyecto residencial ubicado sobre la calle Juan de Salazar, entre Pitiantuta y República Dominicana, a una cuadra de Avda. España, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Asunción. El edificio contará con 15 pisos, 65 departamentos y 66 cocheras, desarrollado por Área Desarrollo Urbano, reconocida por su enfoque en diseño funcional y eficiencia. Departamento de 2 dormitorios 75.23 mts2. Orientación Norte Piso 14 Incluyen: * Sala-comedor * Cocina integrada equipada (horno, campana, anafe) * 1 dormitorio en suite, 1 dormitorio con baño compartido * Baños modernos * Área de lavadero * Amplio balcón con parrilla eléctrica * Cochera propia Amenities: Coworking y sala de reuniones Gimnasio Piscina con solarium Sauna seco y húmedo Hidromasaje Área relax Parrilleros cerrados Terminaciones destacadas: Porcelanatos de alta gama Aberturas de PVC Cocina equipada (anafe, horno, extractor) Placares con interiores Aire acondicionado en todos los ambientes. Ubicación privilegiada, cercana a centros corporativos, universidades, clubes y principales shoppings. Financiación propia: Entrega 20%, Cuotas 70%, contraentrega 10% Entrega Julio 2027 Agendá una presentación. Precio: 932,602,535 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 55 M | — | Gs. 949,2 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 110 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 138,8 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 164,9 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 233,3 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 329,3 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 427 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 526,4 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 1201 M | Gs. 627,6 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1249 M | Gs. 730,6 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 1299 M | Gs. 835,5 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 549,8 M | — | Gs. 1351 M | Gs. 942,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada