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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Kennedy, Capiatá
Gs. 105.000.000
10% sobre la medianaGs. 350 k/m²≈ US$ 17,6 k
📍 TERRENO EN VENTA VILLA LETICIA, CAPIATÁ 💰 Precio: 105.000.000 Gs. 📐 Superficie: 300 m² - 10 metros de frente por 30 metros de Fondo 📍 Ubicación: Villa Leticia, Capiatá a 4 cuadras de la Ruta Thompson Capiatá LINK: https://maps.app.goo.gl/xWn1WhznAg1wFXEi8 Oportunidad de venta de terreno ubicado en Capiatá, en una zona de fácil acceso y excelente conexión, a tan solo cuatro cuadras de la Ruta Thompson Capiatá. La propiedad cuenta con una superficie total de 300 metros cuadrados, con medidas que permiten un óptimo aprovechamiento del espacio. Sobre el terreno se encuentra construida una casita funcional, ideal para ser utilizada de forma inmediata o como apoyo durante un futuro desarrollo. La construcción dispone de: 🏠 Una habitación 🚿 Un baño La cercanía a la ruta principal garantiza buena accesibilidad sin necesidad de estar directamente sobre una avenida, lo que aporta practicidad para el día a día y favorece la valorización futura de la propiedad. Capiatá es una ciudad en constante crecimiento, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa interesante para quienes buscan resguardar capital en tierra o desarrollar un proyecto propio. 📐 Superficie total: 300 m² 💰 Precio: 105.000.000 Gs. 📍 Villa Leticia Capiatá 🚗 A 4 cuadras de la Ruta Thompson Capiatá 🏡 Construcción existente con 1 habitación y 1 baño 📲 Consulta para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,2 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 113,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,6 M | Gs. 3,3 M |
| 3 | Gs. 118,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,1 M | Gs. 7,9 M |
| 4 | Gs. 122,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,8 M | Gs. 12,6 M |
| 5 | Gs. 127,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,7 M | Gs. 17,5 M |
| 6 | Gs. 132,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,9 M | Gs. 22,6 M |
| 7 | Gs. 138,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,2 M | Gs. 27,9 M |
| 8 | Gs. 143,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,7 M | Gs. 33,4 M |
| 9 | Gs. 149,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,4 M | Gs. 39,2 M |
| 10 | Gs. 155,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,4 M | Gs. 45,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 626,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 16.098
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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