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VentaDúplex

Dúplex en venta en Asunción

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

3

Cocheras

Descripción

🏡 Dúplex a Estrenar en Alquiler San Lorenzo ✨ 📍 Ubicado en una zona estratégica y de fácil acceso, este moderno dúplex ofrece comodidad, seguridad y espacios ideales para toda la familia. 🔹 Planta Baja 🛋️ Amplia sala. 🍽️ Cocina equipada con mesada, anafe y extractor. ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes. 🚻 Baño social. 🍖 Quincho. 🚗 Cochera para hasta 3 vehículos. ⚡ Portón y cercado eléctrico. 🔹 Planta Alta 🛏️ 3 habitaciones, una de ellas en suite, todas con balcón. 📚 Sala de estudio, escritorio o espacio de juegos. ❄️ Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado. 💰 Alquiler: Gs. 5.500.000 (IVA incluido). 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/acksyiNkJdouc9Fo6?g_st=aw ✨ A estrenar, con ambientes climatizados, excelente distribución y la seguridad que tu familia necesita. 📲 ¡Contactanos y agendá tu visita!

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaSuperficie (m²)

Venta mediana: ≈ Gs. 4,3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 36 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10%

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Basado en 2.251 anuncios de venta y 1.049 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Precio de compra (PYG)Alquiler mensual esperado (PYG)

Ocupación (%)Administración (% del alquiler)Gastos mensuales (PYG)Impuestos anuales (PYG)Costos de compra (% del precio)Refacción inicial (PYG)

Con financiamiento

Plusvalía anual (%)Horizonte (años)

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Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Verificada recientemente
Última comprobación en la fuente: 1 ago. 2026.
Confianza del análisis: Limitada
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 3

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 15 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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