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VentaCasa

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS.

Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 33.292.000

Gs. 46,2 k/m²Precio original: US$ 5.500

3Dormitorios

2Cocheras

720 m²Construidos

23 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Rentabilidad bruta est.837,8% anual

Alquiler estimadoGs. 23.244.000/mes

Valor recomendado

Gs. 4.141.547.000

≈ US$ 684.213

Rango estimadoGs. 3844 M–Gs. 4373 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P/ DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS, JARDÍN, PISCINA, SEGURIDAD, 5.500 USD. Primicia exclusiva del mercado!! Alquilo importante Residencia - Ideal p/ Diplomáticos – Barrio: Manorá. 2 entradas independientes c/ sus respectiva seguridad individual p/ ingreso p/ varios vehículos. • Residencia de 720 m2 aprox. • Patio de 600m2 aprox. • Posee pisos de parquet de lapacho en zona de livings y dormitorios. Planta Baja: ✓ 2 salas de estar ✓ Toilette ✓ 1 comedor formal ✓ 1 comedor diario ✓ Escritorio ✓ Cocina completa con interconexión a lavadero y tendedero, ubicados en el nivel subsuelo. Planta Alta: ✓ 3 habitaciones en suite ✓ 1 habitación de huéspedes que comparte baño con el estar íntimo. ✓ Salida a balcones desde habitaciones y estar intimo ✓ Amplio ático en un segundo nivel de P.A (espacio para biblioteca y oficina) climatizado. Nivel Subsuelo: ✓ Cochera para 2 vehículos ✓ 1 Habitación tipo estar ✓ 1 Habitación multifuncional p/ oficina o dormitorio con baño. ✓ Habitación y baño de servicio. Patio: ✓ Acceso por el segundo portón con capacidad para estacionar más vehículos. ✓Habitación del guardia. ✓Quincho nuevo (a estrenar) 55m2 y piscina de 7,5 x 3 m PRECIO DE ALQUILER: 5.500 USD IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 23 m²
Construido: 720 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 5.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.292.000

Ubicación

Barrio: Manorá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 22.081.800/mes

ROI758%

Cap rate795,9%

Rent. bruta837,8%

Rent. neta758%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 35 M
Alquiler efectivo: Gs. 22,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34,6 M	Gs. 265 M	—	Gs. 34,6 M	Gs. 264,6 M
2	Gs. 36 M	Gs. 530 M	—	Gs. 36 M	Gs. 531 M
3	Gs. 37,4 M	Gs. 794,9 M	—	Gs. 37,4 M	Gs. 797,4 M
4	Gs. 38,9 M	Gs. 1059,9 M	—	Gs. 38,9 M	Gs. 1063,9 M
5	Gs. 40,5 M	Gs. 1324,9 M	—	Gs. 40,5 M	Gs. 1330,5 M
6	Gs. 42,1 M	Gs. 1589,9 M	—	Gs. 42,1 M	Gs. 1597,1 M
7	Gs. 43,8 M	Gs. 1854,9 M	—	Gs. 43,8 M	Gs. 1863,7 M
8	Gs. 45,6 M	Gs. 2119,9 M	—	Gs. 45,6 M	Gs. 2130,5 M
9	Gs. 47,4 M	Gs. 2384,8 M	—	Gs. 47,4 M	Gs. 2397,3 M
10	Gs. 49,3 M	Gs. 2649,8 M	—	Gs. 49,3 M	Gs. 2664,1 M