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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 440.000.000
53% bajo la medianaGs. 405,9 k/m²≈ US$ 74 k
Precio: 440.000.000 INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO 3 Terrenos a Precio de 1. Especial para inversionistas que deseen construir dúplex o tinglado. Se acepta vehículo como parte de pago. 39 metros sobre avenida recién asfaltada y 27,80 metros de fondo. Total 1084,20 metros. Única propiedad con estas dimensiones sobre la avenida. En frente pasa el ómnibus de la Línea 5 y a cuadras de la propiedad se encuentran: La parada de la Línea 30; También se construyó el Nuevo Supermercado Los Jardines Express; La Cooperativa 8 de Marzo; La Comisaria N°28 de Moracué; Plaza y Parque Crispín Torales; Escuelas; Estaciones de Servicios; y mucho más. Detrás de la propiedad se encuentra La Quinta Turística María Mercedes y está a minutos del RAKIURA. *ZONA DE ALTO DESARROLLO*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 12.538.914.000
Luque
Ubicación aproximada
