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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.304.962.000
27% sobre la medianaGs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 219.201
The Avenue Santa Teresa ¡El mejor precio por m2 de la Avenida Santa Teresa! 🏙 The Avenue se ubica en 📍Av. Santa Teresa C/ Coronel Félix Cabrera, en la mejor zona de Asunción, a 700 mts del Paseo La Galeria con una amplia oferta gastronómica, de entretenimiento. En el nuevo eje corporativo de Asunción. 🔺 Departamento de 2 habitaciones de 88m2 distribuidos en: 1 habitación en suite con balcón, 1 habitación secundaria, cocina / sala de estar / comedor integrados, área de lavadero y balcón. ⚜️ Más de 350m2 de amenities para disfrutar – Gimnasio. – Salón de eventos. – Piscina al aire libre en la terraza. – Solarium. – Quincho Parrillero. – Seguridad 24hs. – Manejo ecológico de residuos – Generador de electricidad 100% para todo el edificio Precio: USD 219.201 incluye 1 cochera. 💰 Entrega mínima y financiación propia hasta 60 meses sin intereses.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1357,2 M | Gs. 80,5 M | — | Gs. 1357,2 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 1411,4 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1411,4 M | Gs. 202,2 M |
| 3 | Gs. 1467,9 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1467,9 M | Gs. 339,1 M |
| 4 | Gs. 1526,6 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 1526,6 M | Gs. 478,3 M |
| 5 | Gs. 1587,7 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 1587,7 M | Gs. 619,8 M |
| 6 | Gs. 1651,2 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1651,2 M | Gs. 763,8 M |
| 7 | Gs. 1717,2 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1717,2 M | Gs. 910,3 M |
| 8 | Gs. 1785,9 M | Gs. 643,7 M | — | Gs. 1785,9 M | Gs. 1059,4 M |
| 9 | Gs. 1857,4 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 1211,3 M |
| 10 | Gs. 1931,7 M | Gs. 804,6 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 1366,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada