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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.068.466.000
En venta terreno en esquina centro de Asuncion
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
426 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.068.466.000
25% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Terreno Céntrico con Alto Potencial Inmobiliario Ubicado estratégicamente en una zona privilegiada del centro de la ciudad, este terreno se presenta como una oportunidad única para desarrollar cualquier tipo de proyecto inmobiliario. Con excelentes accesos, cercanía a servicios, comercios y transporte público, este espacio es ideal para construir viviendas, oficinas, locales comerciales o desarrollos mixtos. Características principales: Ubicación: En pleno corazón de la ciudad, rodeado de actividad comercial y áreas residenciales consolidadas. Dimensiones: Amplias proporciones que permiten máxima flexibilidad en el diseño y construcción. Zonificación: Compatible con diversos tipos de desarrollo, lo que asegura un amplio rango de posibilidades. Accesibilidad: Conectado a vías principales, transporte público cercano y rodeado de servicios esenciales. Este terreno representa una inversión segura y con gran proyección en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de concretar tu próximo gran proyecto! ¿Te gustaría incluir algún dato adicional, como el tamaño exacto o información específica de la zona?
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.068.466.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.645.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.645.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 866.645.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 866.645.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 239.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 239.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 866.645.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada