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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 749.463.000
29% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 125.891
🏢 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ACRO HOME 43 📍 Frente al Shopping del Sol 📌 Dr. López Moreira entre Ntra. Sra. del Carmen y Dr. Migone 🌟 Ubicación estratégica en el corazón corporativo y residencial premium de Asunción 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BQD7jJkcZEv8AM9g7 - Torre Luna - Tipología 13 D 📐 Superficie Total: 51,3 m² ▪️ Área propia: 42,5 m² ▪️ Balcón: 8,8 m² 🛋️ Distribución funcional y elegante: ▪️ 1 dormitorio 🛏️ ▪️ Baño moderno 🚿 ▪️ Sala, comedor y cocina integrada 🍽️ ▪️ Balcón ideal para disfrutar la vista 🌇 🔑 El departamento se entrega totalmente equipado: ✔️ Anafe 🍳 ✔️ Horno 🔥 ✔️ Microondas ✔️ Extractor 🌬️ ✔️ Placares 🚪 ✔️ Muebles superiores e inferiores 🪵 ✔️ Espejos 🪞 y mamparas 🏊 Amenities premium: ▪️ Piscina infinity con solárium ☀️ ▪️ Quinchos climatizados y exteriores con parrilla 🔥 ▪️ Salón de eventos 🎉 y lounge 🥂 💆 Wellness & Relax: ▪️ Gimnasio totalmente equipado 💪 ▪️ Spa con sauna seco y húmedo 🧖♀️ ▪️ Beauty center 💄 ▪️ Espacios de relax 🌿 🍷 Exclusividad en niveles altos: ▪️ Bar estilo inglés 🍸 ▪️ Cocina gourmet 👨🍳 ▪️ Cava de vinos 🍷 ▪️ Salas privadas de reuniones 🤝 y juegos 🎱 🏢 Servicios & confort: ▪️ Lobby de doble altura ✨ ▪️ Cafetería ☕ ▪️ Seguridad y conserjería 24 hs 🔐 ▪️ Business center 💼 y coworking 👨💻 ▪️ Sala de choferes 🚘 🌿 Espacios para toda la familia: ▪️ Parque infantil 🛝 ▪️ Piscina para niños 👦👧 ▪️ Área para mascotas 🐾 💳 Forma de pago durante obra: PRECIO : USD 125.891 ▪️ 20% entrega inicial: USD 25.178 ▪️ 70% en cuotas durante obra hasta 60 meses sin intereses 📆 ▪️ 10% a la posesión 🏡 ▪️ Cocheras desde USD 25.000 🚗 📲 Consultá disponibilidad de otras unidades y tipologías 📞 Solicita más información
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 779,4 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 779,4 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 810,6 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 810,6 M | Gs. 138,9 M |
| 3 | Gs. 843 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 843 M | Gs. 228,9 M |
| 4 | Gs. 876,8 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 876,8 M | Gs. 320,2 M |
| 5 | Gs. 911,8 M | Gs. 288 M | — | Gs. 911,8 M | Gs. 412,9 M |
| 6 | Gs. 948,3 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 948,3 M | Gs. 506,9 M |
| 7 | Gs. 986,2 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 986,2 M | Gs. 602,5 M |
| 8 | Gs. 1025,7 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 1025,7 M | Gs. 699,5 M |
| 9 | Gs. 1066,7 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 1066,7 M | Gs. 798,1 M |
| 10 | Gs. 1109,4 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1109,4 M | Gs. 898,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.520
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada