Nuevo
≈ Gs. 8.204.695.000
EN VENTA! EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA 1,380,000 USD
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
929 m²
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Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.204.695.000
133% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 1.380.000
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Pettirossi EN VENTA! EDIFICIO COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA 1,380,000 USD Paraguay Asunción Pettirossi Avda. Perú Total Mts²929 Sup. Lote:26.32 X 35.3 Sup. Lote (m²):929 Area de Construcción (m²)1,089 Plantas:2 EN VENTA: Edificio de gran presencia y visibilidad con muy buena rentabilidad ubicado en la intersección de las transitadas y altamente comerciales Avenidas Perú y Rodríguez de Francia de la ciudad de Asunción. En el corazón del principal centro comercial de la capital, el terreno ofrece un frente 26.32 mt sobre la Avda. Perú (Este) y de 35.3 mt sobre la Avda. Rodríguez de Francia (Sur), sumando 929 m2 totales. Numerosas líneas de transporte público pasan por ambas calles, además de la inmensa diversidad comercial que encontramos alrededor. El edificio está distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 10 salones comerciales, cada uno con Clasipar.com accesos independientes; y en la segunda planta, se ubican 5 departamentos, todos en alquiler. Así también, en la terraza se ubica una antena de telecomunicaciones generando renta por el espacio utilizado. Usos del Terreno (según Plan Regulador de Asunción): Zona: Área de Transición (AT) Coeficiente de Edificabilidad: 10 Tasa de Ocupación Máxima: 75% Área Edificable: 9.290 m2. Altura Máxima: 13 pisos. Renta anual (aproximada): USD 80.000.- Monto de la Inversión: USD 1.380.000.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 48,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.204.695.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 5.945.431.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 592.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.507.804.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
