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VentaCasa

🏡 Casa en venta en Ita Kaaguy Fernando de la Mora Zona Sur

Ita Ka`aguy, Fernando de la Mora

Gs. 850.000.000

Gs. 5,7 M/m²≈ US$ 116,4 k

2Dormitorios

2Baños

6Cocheras

150 m²Construidos

410 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 1 comparable de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadUS$ 776/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Comparables (1)

Vendo Duplex a estrenar en Fernando de la Mora Zona SurGs. 850 MUS$ 1.164/m²a 1,7 km

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Casa en venta en Ita Kaaguy Fernando de la Mora Zona Sur Casa con amplio patio y quincho, ahora con nuevo precio reajustado, posicionándose como una de las opciones más competitivas de la zona dentro de su segmento. 📍 Ubicada en barrio Ita Kaaguy ✔ Sobre asfalto ✔ Zona alta ✔ A minutos de Avda. Eusebio Ayala y Acceso Sur ✔ Excelente conectividad hacia Asunción ✨ Características destacadas: ✔ Terreno de 410 m² ✔ Construcción de 150 m² ✔ Patio amplio y verde ✔ Quincho ideal para reuniones ✔ Cochera amplia ✔ Ambientes cómodos y funcionales ✔ Lista para mudarte Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio exterior y una ubicación práctica dentro de Fernando de la Mora Zona Sur. 💰 Nuevo precio: Gs. 850.000.000 📲 Coordiná tu visita y conocela en persona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 410 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 6

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Ita Ka`aguy, Fernando De La Mora, Central, Paraguay
Barrio: Ita Ka`aguy
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M