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VentaCasa

EN VENTA - CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

≈ Gs. 817.156.000

15% bajo la mediana

Gs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 135.000

2Dormitorios

2Baños

3Cocheras

130 m²Construidos

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 1.038/m²

Mediana zonaUS$ 1.217/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

US$ 158.261

≈ Gs. 1155,3 M

Rango estimadoUS$ 151,4 k–US$ 161,4 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en Fernando de la Mora Zona Norte, cercano a las Avdas. Madame Lynch y Mcal. Lopez. Rodeado de supermercados, farmacias y otros comercios. Sobre calle sin salida, empedrada y tranquila. Precio USD 135.000 Medidas: Terreno 12x32 = 384m2 Construcción 130m2 DISTRIBUCIÓN Sala/estar comedor con cocina integrada 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario Baño social Lavadero Patio delantero con espacio para varios vehículos Patio trasero Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Xr6LVTrEZbLnL4B27 ID 45573 SS

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Dirección: Fernando de La Mora Zona Norte, Asunción, Paraguay
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 141,8 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ -1,4 K
2	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 4,3 K
3	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 10,1 k
4	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 16,2 k
5	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 22,5 k
6	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 29,1 k
7	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 35,9 k
8	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 43 k
9	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ 50,4 k
10	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 58,1 k