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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 767.972.000
2% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 129.000
En Venta departamento Villa Morra. Medidas 70 metros cuadrados propios El departamento cuenta con 2 Dormitorios una de ellas en suite. Cocina equipada con horno, anafe, campana y muebles de Achon. Placares en los dormitorios Ambientes climatizados en living y los dos dormitorios. Termocalefones y box de baño con mamparas. Balcón con parrilla. Cuenta con una amplia terraza, con dos quinchos y parrillas. Área infantil Piscina Solarium 2 asensores Generador propio Seguridad las 24hs. Incluye una cochera Una baulera Precio: Usd 129.000 ID: 46.177 vf
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 798,7 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 830,6 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 141,9 M |
| 3 | Gs. 863,9 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 863,9 M | Gs. 233,9 M |
| 4 | Gs. 898,4 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 327,3 M |
| 5 | Gs. 934,4 M | Gs. 294 M | — | Gs. 934,4 M | Gs. 422 M |
| 6 | Gs. 971,7 M | Gs. 352,8 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 518,2 M |
| 7 | Gs. 1010,6 M | Gs. 411,6 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 615,8 M |
| 8 | Gs. 1051 M | Gs. 470,4 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 715,1 M |
| 9 | Gs. 1093,1 M | Gs. 529,2 M | — | Gs. 1093,1 M | Gs. 815,9 M |
| 10 | Gs. 1136,8 M | Gs. 588 M | — | Gs. 1136,8 M | Gs. 918,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.371
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada