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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 625.688.000
6% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 105.100
VENDO DEPARTAMENTO EN CARMELITAS 1 HABITACIÓN (UON CALATHEA) Viví o invertí en el corazón de Carmelitas con UON CALATHEA, un desarrollo moderno y funcional diseñado para generar bienestar, alto confort y una experiencia de vida de primer nivel. Cada espacio está pensado para maximizar luz natural, amplitud y una estética contemporánea que invita a disfrutar. ¿Por qué elegir UON CALATHEA? Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos Tipologías de 1 dormitorio y monoambientes con diseño funcional Materiales premium, lujo contemporáneo y terminaciones de alta calidad Amplios ventanales, excelente iluminación y ventilación cruzada Arquitectura moderna pensada para quienes valoran ubicación + experiencia LA UNIDAD 1 DORMITORIO 63,5 m² amplios y funcionales Cocina equipada con horno y anafe Baño con mampara y grifería monocomando Balcón amplio con excelente iluminación Detalles finos, diseño elegante y espacios inteligentes UBICACIÓN PREMIUM 3 cuadras del Shopping del Sol 1 cuadra de Av. Molas López Ideal para alquileres temporales, ejecutivos y renta asegurada. OPCIÓN IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Financiación propia a 36 meses Entrega con 25% de entrada Zona con alta demanda y plusvalía sostenida 📍 Cochera disponible: USD 15.000 📆 Entrega: Junio 2026 Solicitá lista de precios y agendá tu visita al departamento modelo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,7 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 650,7 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 676,7 M | Gs. 140,4 M | — | Gs. 676,7 M | Gs. 160,2 M |
| 3 | Gs. 703,8 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 703,8 M | Gs. 257,4 M |
| 4 | Gs. 732 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 732 M | Gs. 355,8 M |
| 5 | Gs. 761,2 M | Gs. 351 M | — | Gs. 761,2 M | Gs. 455,3 M |
| 6 | Gs. 791,7 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 791,7 M | Gs. 555,9 M |
| 7 | Gs. 823,4 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 823,4 M | Gs. 657,8 M |
| 8 | Gs. 856,3 M | Gs. 561,6 M | — | Gs. 856,3 M | Gs. 760,9 M |
| 9 | Gs. 890,5 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 890,5 M | Gs. 865,4 M |
| 10 | Gs. 926,2 M | Gs. 702 M | — | Gs. 926,2 M | Gs. 971,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada