Nueva en el Mercado Terreno - Venta - Itá Enramada, Asunción, Paraguay

Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 675.000.000

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 92,5 k

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 933 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨VENDO TERRENO DE 600 M² A 3 CUADRAS DE LA AV. PERÓN, ZONA ITÁ ENRAMADA, LÍMITE CON LAMBARÉ✨ ✨𝗩𝗘𝗡𝗗𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟲𝟬𝟬 𝗠² 𝗔 𝟯 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗔𝗩. 𝗣𝗘𝗥𝗢́𝗡, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗜𝗧𝗔́ 𝗘𝗡𝗥𝗔𝗠𝗔𝗗𝗔, 𝗟𝗜́𝗠𝗜𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗔𝗠𝗕𝗔𝗥𝗘́✨ Ubicado en una de las zonas más altas y tranquilas de Itá Enramada, sobre la calle asfaltada Boquerón, este terreno está a escasos minutos de la nueva Costanera Sur, lo que garantiza una excelente conectividad hacia Asunción y alrededores. El entorno es residencial, con propiedades de buen nivel y creciente desarrollo urbano, ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica, segura y con gran proyección. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 📐Dimensiones: 12 m x 50 m. 🔲Superficie total: 600 m² ✅Terreno plano, con pequeña construcción a demoler. ✅Zona alta y no inundable. ✅Todos los servicios básicos disponibles. ✅Sobre calle asfaltada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: Gs. 675.000.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 708,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 702 M	Gs. 0	—	Gs. 702 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 730,1 M	Gs. 0	—	Gs. 730,1 M	Gs. 21,3 M
3	Gs. 759,3 M	Gs. 0	—	Gs. 759,3 M	Gs. 50,5 M
4	Gs. 789,7 M	Gs. 0	—	Gs. 789,7 M	Gs. 80,9 M
5	Gs. 821,2 M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 M	Gs. 112,5 M
6	Gs. 854,1 M	Gs. 0	—	Gs. 854,1 M	Gs. 145,3 M
7	Gs. 888,3 M	Gs. 0	—	Gs. 888,3 M	Gs. 179,5 M
8	Gs. 923,8 M	Gs. 0	—	Gs. 923,8 M	Gs. 215 M
9	Gs. 960,7 M	Gs. 0	—	Gs. 960,7 M	Gs. 252 M
10	Gs. 999,2 M	Gs. 0	—	Gs. 999,2 M	Gs. 290,4 M