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Una oportunidad estratégica para desarrolladores, constructores e inversores En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar terrenos de buena dimensión dentro de Asunción, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con visión de futuro o generar renta inmediata. Ubicado sobre Tte. Óscar Otazú c/ Tte. Raúl Buzarquis, en el tradicional Barrio Pettirossi, este terreno se encuentra en una zona de constante movimiento residencial y comercial, con rápida conexión a importantes avenidas como Perú, Rodríguez de Francia y Félix Bogado, además de contar con acceso cercano a transporte público, centros educativos, comercios, supermercados y servicios. 📐 Superficie total: 528 m² ✔ 12 metros de frente ✔ 44 metros de fondo 💡 Actualmente genera una renta mensual de Gs. 5.000.000, ofreciendo retorno desde el primer día mientras se planifica un proyecto futuro. Su configuración permite analizar distintas alternativas de desarrollo, desde viviendas unifamiliares de alto estándar hasta proyectos de renta, dúplex, estudios profesionales, oficinas o pequeños desarrollos residenciales destinados a una demanda urbana permanente. ¿Por qué invertir aquí? ✔ Zona consolidada con escasez creciente de terrenos disponibles. ✔ Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad. ✔ Potencial de valorización impulsado por el crecimiento urbano del sector. ✔ Dimensiones atractivas para proyectos inmobiliarios de renta o desarrollo. ✔ Demanda sostenida tanto para vivienda como para uso comercial y profesional. ✔ Generación de ingresos mientras se define el desarrollo futuro. La propiedad cuenta actualmente con una casa habitable, que puede ser aprovechada temporalmente, refaccionada o considerada para demolición según el objetivo del comprador. En este caso, el verdadero valor está en la tierra, su ubicación y las posibilidades que ofrece para transformar metros cuadrados bien ubicados en rentabilidad y patrimonio.