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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Catedral, Asunción
Catedral, Asunción
110 m²2 habs.1 baño
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
Gs. 595,8 k/m²Precio original: US$ 125.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA - EDIFICIO LAS PATRICIAS ¡Increible oportunidad para adquirir un departamento ubicado en el Barrio Villa Aurelia! Departamento ubicado en Primer Piso. Cuenta con: 3 habitaciones, 3 baños (baño en suite, baño familiar y baño social). Living. Cocina amoblada de melanina y mesadas de granito. Anafe, horno y extractor. Balcón con vistas y parrilla. Portón Vehicular automatizado. Ascensor de planta sótano a Azotea Amenities: Dos quinchos cerrados y climatizados con parrilla. Piscina sin fin con deck de madera. Solárium. Sanitarios Laundry. Imágenes referenciales, el departamento no incluye muebles. Para más información contactar al ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,9 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. 23,5 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 55,7 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,6 M | Gs. 89,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 124 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 160,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,3 M | Gs. 197,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 237,1 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 277,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 320,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción