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VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.149.000
En línea con la zonaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
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Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 300,3 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 495,4 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 693,4 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 621,5 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 894,3 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 745,8 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1098,3 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 870,1 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1305,4 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 994,4 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1515,9 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1118,6 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1729,8 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1242,9 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1947,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 9,8 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada