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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.700.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 285,6 k
¡Venta de Casa en Asunción Villa Aurelia! 🏡 ¡Gran oportunidad venta de casa en Asunción Villa Aurelia! 💰 Precio: G. 1.700.000.000 💵 Aprox. USD 280.000 Si buscás una propiedad con amplios espacios, versatilidad y un excelente terreno, esta casa puede ser la opción ideal. 📍 Ubicación: Villa Aurelia Asunción 📐 Terreno: 12 x 45 m (540 m²) 🏡 Casa: (320 m²) La propiedad está distribuida en dos sectores independientes, ideal para familias numerosas, quienes deseen generar renta, recibir visitas con mayor privacidad o incluso adaptar un espacio para oficina o consultorios. ✨ Sector frontal ✅ 3 habitaciones (1 en suite) ✅ Baño social ✅ Sala de estar ✅ Ambiente utilizado actualmente como gimnasio ✨ Sector posterior ✅ 4 habitaciones (1 en suite) ✅ Sala de estar ✅ Baño social Además, la propiedad ofrece: 🔥 Amplio quincho cerrado con blindex y parrilla de material, perfecto para reuniones familiares y con amigos. ❄️ La mayoría de los ambientes cuentan con aire acondicionado, brindando confort durante todo el año. 🚗 Cochera para 1 vehículo y espacio adicional para estacionar hasta 5 vehículos más. 🌳 Dos patios que aportan iluminación, ventilación y comodidad. 🧺 Amplio cuarto de lavado. Una propiedad con el espacio y la distribución que pocas casas ofrecen en la zona. Sus ambientes amplios, la excelente ventilación y las comodidades ya instaladas la convierten en una opción lista para disfrutar desde el primer día. 📲 Escribime para recibir más información, conocer el precio y agendar una visita. ¡Será un gusto mostrarte tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 106,7 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 301 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 371 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 498,3 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 698,4 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 901,6 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 742 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 1108 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 865,6 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1317,7 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 989,3 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1530,9 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1747,6 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1968 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 10,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 276.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción