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Descripción

Una oportunidad única para empresas, operadores logísticos, industrias, desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento. Este complejo reúne 2.380 m² de terreno con una configuración estratégica en forma de "T", permitiendo una eficiente circulación de vehículos, carga y descarga, almacenamiento y futuras ampliaciones. Actualmente cuenta con más de 1.000 m² de tinglados, oficinas administrativas y todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de manera inmediata. Características principales ✅ Terreno total: 2.380 m² ✅ Más de 1.000 m² de tinglados ✅ Amplios sectores de almacenamiento y producción ✅ Oficinas administrativas ✅ Cocina ✅ Sanitarios para administración y personal ✅ Depósito ✅ Energía eléctrica trifásica ✅ Pozo artesiano ✅ Conexión al sistema de desagüe cloacal ✅ Dos conexiones independientes de agua ✅ Dos conexiones cloacales ✅ Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte ✅ Excelente frente sobre calle 10 de Agosto La distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de procesos productivos. Ideal para: ✔️Centros de distribución ✔️Empresas logísticas ✔️Industrias livianas ✔️Metalúrgicas ✔️Constructoras ✔️Empresas de transporte ✔️Importadoras y distribuidoras ✔️Depósitos mayoristas ✔️Comercios de gran escala ✔️Desarrolladores inmobiliarios ✔️Potencial para desarrolladores Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidada. Su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, tales como: Complejo de depósitos modulares Parque logístico urbano Centro comercial de servicios Galería comercial Oficinas corporativas Desarrollo de uso mixto (comercial + servicios) Proyecto inmobiliario de mediana escala, sujeto a las normativas municipales vigentes. Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro. Ubicación estratégica Ubicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos hacia las principales vías del Área Metropolitana. Su localización permite una rápida conexión con: Ruta Mariscal Estigarribia Avenida Avelino Martínez Centro de San Lorenzo Fernando de la Mora Asunción Luque Ñemby Mercado de Abasto La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce tiempos de operación para empresas de logística y transporte. Una inversión con visión de futuro Son pocas las propiedades que combinan en un solo activo: ✔ Gran superficie de terreno. ✔ Infraestructura operativa instalada. ✔ Excelente ubicación. ✔ Potencial de expansión. ✔ Alto valor para desarrollo inmobiliario. Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SPUxFoopsVV2qo7V6