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VentaTerreno

Terreno en venta en Parques del Yacht, Lambaré

Parques del Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 4.056.000.000

26% sobre la mediana

Gs. 1,6 M/m²≈ US$ 670,1 k

2.520 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

26% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.207.161.000

≈ US$ 529.846

Rango estimadoGs. 2935,5 M–Gs. 3636,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 4,056,000,000 ₲ ID: 143071054-570 P. del Yacht y Golf Club, Parques del Yacht, Lambaré, Central, Paraguay Propiedad en doble esquina a pasos del Yacht Amplia residencia a refaccionar o demoler de esquina a esquina en privilegiada ubicación sobre la Avda Paseo del Yacht esquina Defensa Nacional. A metros de Veranda y del Hotel del Yacht. La misma posee de dimensiones: 36X70X35 2780 M2 totales M2 construídos: 185m2 La propiedad posee: PLANTA BAJA Hall de acceso Recibidor Living/comedor social con chimenena Baño social Comedor social Cocina Depósito PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 babitaciones amplias Baño familiar Estar íntimo Balcón Segundo cuerpo: Lavadero cubierto Habitación de servicio con baño Depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Pm4PcjEu5TaQaJzh7 Abiertos a Todo lo que necesites está en Clasipar.com escuchar ofertas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nWJ3haJsBmqTFFW67

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.520 m²

Costos

Precio: Gs. 4.056.000.000

Ubicación

Barrio: Parques del Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4258,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4218,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4218,2 M	Gs. -40,6 M
2	Gs. 4387 M	Gs. 0	—	Gs. 4387 M	Gs. 128,2 M
3	Gs. 4562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4562,4 M	Gs. 303,6 M
4	Gs. 4744,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4744,9 M	Gs. 486,1 M
5	Gs. 4934,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4934,7 M	Gs. 675,9 M
6	Gs. 5132,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5132,1 M	Gs. 873,3 M
7	Gs. 5337,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5337,4 M	Gs. 1078,6 M
8	Gs. 5550,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5550,9 M	Gs. 1292,1 M
9	Gs. 5773 M	Gs. 0	—	Gs. 5773 M	Gs. 1514,2 M
10	Gs. 6003,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6003,9 M	Gs. 1745,1 M