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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 4.056.000.000
42% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 681,3 k
Clasipar.com Amplia residencia a refaccionar o demoler de esquina a esquina com. El Clasificado en Paraguay en privilegiada ubicación sobre la Avda Paseo del Yacht esquina Defensa Nacional. A metros de Veranda y del Hotel del Yacht. La misma posee de dimensiones: 36X70X35 2780 M2 totales M2 construídos: 185m2 La propiedad posee: PLANTA BAJA Hall de acceso Recibidor Living/comedor social con chimenena Baño social Comedor social Cocina Depósito PLANTA ALTA 1 habitación en suite 2 babitaciones amplias Baño familiar Estar íntimo Balcón Segundo cuerpo: Lavadero cubierto Habitación de servicio con baño Depósito Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Pm4PcjEu5TaQaJzh7 Abiertos a escuchar ofertas Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nWJ3haJsBmqTFFW67 Precio: 4,056,000,000 ₲ Listing: 143071054-576 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 4,056,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4218,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,2 M | Gs. -40,6 M |
| 2 | Gs. 4387 M | Gs. 0 | — | Gs. 4387 M | Gs. 128,2 M |
| 3 | Gs. 4562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4562,4 M | Gs. 303,6 M |
| 4 | Gs. 4744,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4744,9 M | Gs. 486,1 M |
| 5 | Gs. 4934,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4934,7 M | Gs. 675,9 M |
| 6 | Gs. 5132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5132,1 M | Gs. 873,3 M |
| 7 | Gs. 5337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5337,4 M | Gs. 1078,6 M |
| 8 | Gs. 5550,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5550,9 M | Gs. 1292,1 M |
| 9 | Gs. 5773 M | Gs. 0 | — | Gs. 5773 M | Gs. 1514,2 M |
| 10 | Gs. 6003,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6003,9 M | Gs. 1745,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 24,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 478.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 478.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
