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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.917.710.000
31% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 660.000
EN VENTA PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN SAN LORENZO | *4.367 m²* Salida a 3 calles. Ideal para empresas o inversión de alto potencial. Superficie 4.367 m2 ubicada en una de las zonas más estratégicas de San Lorenzo, Reducto, a solo 2 cuadras de Av. De La Victoria y 4 minutos de la ex Ruta 1 Km15. Cuenta con una Casa de 2 plantas adaptada a oficinas (4 habitaciones y 8 baños) 1 Depósito (tinglado cubierto) Amplia galería Área de servicio Quincho con parrilla Pisos de hormigón para carga pesada Acceso y maniobra para camiones Energía eléctrica trifásica. Amplio Patio arbolado con estacionamiento. 12 lotes unificados (ctas. catastrales individuales) → gran ventaja para desarrollo o expansión futura. Seguridad integral: muralla perimetral, cerco eléctrico, cámaras, alarma y garita de acceso. Inversión: USD 660.000 (negociable). Ideal para: Empresas operativas Centros logísticos / 3PL Depósitos industriales Desarrollo inmobiliario. Éste tipo de propiedad es difícil de encontrar por tamaño, ubicación y condiciones. Ubi maps https://maps.app.goo.gl/LRv6KLtuL3bPnKp4A Consultá hoy y asegurá esta oportunidad comercial antes que salga del mercado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.917.710.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 503.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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