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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 294.068.000
4% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 49.396
Departamento - Venta - Barrio Jara, Asunción, Paraguay49,396 $ ID: 143080075-44 Profesor Doctor Pedro Ciencio - Profesor Doctor Pedro Ciencio - Barrio Jara, Asunción, Paraguay EN VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO JARA - ASUNCIÓN En venta unidades en pozo pre venta TOWNCENTER BARRIO JARA con la ¡mejor ubicación de Asunción! A 1 cuadra de la Av. Brasilia, 2 cuadras de la Universidad Americana ????Unidades monoambientes desde USD. 49.396 Financiación: ✅Propia con el desarrollo, entrega del 15%+ Cuotas Sin Intereses durante Obra. ✅ También tenemos financiación bancaria con ITAÚ y GNB Amenities: ✅ Salón multiuso, Gimnasio, Coworking, Seguridad 24 hs. Ubicación ????https://maps.app.goo.gl/8tyfDi9WDzDQM27p7?g_st=com.google.maps.preview.copy TOWNCENTER BARRIO JARA +595972691329
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 305,8 M | Gs. 30,6 M | — | Gs. 305,8 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 318,1 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 318,1 M | Gs. 70,4 M |
| 3 | Gs. 330,8 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 330,8 M | Gs. 113,7 M |
| 4 | Gs. 344 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 344 M | Gs. 157,5 M |
| 5 | Gs. 357,8 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 357,8 M | Gs. 201,8 M |
| 6 | Gs. 372,1 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 372,1 M | Gs. 246,7 M |
| 7 | Gs. 387 M | Gs. 213,9 M | — | Gs. 387 M | Gs. 292,1 M |
| 8 | Gs. 402,5 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 402,5 M | Gs. 338,2 M |
| 9 | Gs. 418,6 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 418,6 M | Gs. 384,8 M |
| 10 | Gs. 435,3 M | Gs. 305,6 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 432,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 1,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.484
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada