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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 213.100.000
VENDO DEPARTAMENTOS DE 1 HABITACION Y MONOAMIENTE EN POZO - ARAZA II
Luque
Ubicación aproximada
23 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 213.100.000
9% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 35.900
Arazá II – Inversión inteligente en zona de alto crecimiento Ubicado dentro del barrio cerrado Yvyra, en Campo Vía – Luque, Arazá II es un proyecto pensado tanto para vivir como para invertir, en una zona con fuerte proyección y alta demanda de alquiler. El edificio cuenta con 9 niveles y 82 unidades, distribuidas en: Monoambientes desde 23 m² a 35.900 USD Departamentos de 1 dormitorio desde 35,9 m² con balcón a 41.000 USD Cochera para Auto desde 6.500 USD Cochera para Moto: 1.100 USD Baulera: 700 USD Las unidades fueron diseñadas para maximizar cada metro cuadrado, ofreciendo espacios funcionales, luminosos y modernos, ideales para jóvenes profesionales, estudiantes o renta. ???? Ubicación estratégica: A minutos de Asunción (eje corporativo) Cercano a universidades (UNA, UTIC, UAL, UPAP) Rápido acceso a Luque, San Lorenzo y Capiatá Zona con alto movimiento laboral, industrial y educativo ???? Amenities y servicios: Piscina en terraza Quincho social Gimnasio al aire libre Lavandería Estacionamiento Seguridad 24/7 Locales comerciales en planta baja ???? Ideal para inversores: Ticket de ingreso accesible (desde aprox. USD 36.900) Alta demanda de alquiler en la zona Gran potencial de valorización Arazá II combina seguridad, conectividad y rentabilidad, dentro de una comunidad planificada que prioriza calidad de vida y crecimiento. ID: 14772
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 213.100.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 210.737.000
Luque
Ubicación aproximada
