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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ASUNCION

Santa Librada, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

1

Baños

Descripción

Clasipar! ALQUILO HERMOSOS DEPARTAMENTOS SEMI AMOBLADOS A ESTRENAR EN ASUNCIÓN, BARRIO SANTA LIBRADA DEPARTAMENTOS: - BALCON - SALA COMEDOR CON A.A. - COCINA AMOBLADA INTEGRADA, CON DESAYUNADOR, EQUIPADA CON ANAFE, HORNO EMPOTRADO ELÉCTRICO, LAVASECARROPAS Y EXTRACTOR (MUEBLES DE ACHON) - 2 DORMITORIOS CON PLACARD (MUEBLES DE ACHON) - LOS PLACARES CON FRENO - 1 BAÑO FAMILIAR - COCHERA - ABERTURAS CON DOBLE VIDRIADO Y MOSQUITERO EL EDIFICIO CUENTA CON: - ASCENSOR - PORTERO ELÉCTRICO - CIRCUITO CERRADO - VALLADO PERIMETRAL ELÉCTRICO - SISTEMA DE PREVENCIÓN Y COMBATE DE INCENDIO ALQUILER CON COCHERA: - 2.600.000 (INCLUYE UNA COCHERA, IVA, EXPENSAS Y AGUA) ALQUILER SIN COCHERA: - 2.400.000 (INCLUYE IVA, EXPENSAS Y AGUA) DIMENSIONES: - SIN BALCÓN: AREA PROPIA 60m2. - CON BALCÓN: AREA PROPIA 54m2. REQUISITOS: - 1 MES DE ALQUILER, GARANTIA Y 50% DE COMISIÓN Todo lo que necesites está en Clasipar.com INMOBILIARIA - FOTOCOPIA DE CÉDULA DEL INTERESADO/DA Y GARANTE - COMPROBANTE DE INGRESOS DE AMBOS - LLENAR FORMULARIO DE SOLICITUD Y FIRMAR

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 32 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,4%

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Basado en 3.827 anuncios de venta y 1.252 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 9 feb. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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