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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
68 m²2 habs.2 baños
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Lambaré
Gs. 500.000.000
5% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 84 k
En Venta | Departamento a estrenar en Residencial Santa Rosa – Lambaré Viví en una ubicación estratégica, a pasos de Av. Cacique Lambaré y la Municipalidad de Lambaré, en un departamento moderno, funcional y con amenities ideales para tu día a día. Dimensión 64,8 m² | Piso 10 con vista libre Sala y comedor integrados 2 dormitorios 1 dormitorio en suite con placard 1 baño social/familiar Cocina integrada con muebles bajos y placa Aire acondicionado en todos los ambientes Balcón con parrilla 1 estacionamiento Amenities: Piscina Gimnasio Cancha multiuso Salón de eventos 2 quinchos con parrilla por torre Parque infantil Inversión: Gs. ***
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 37,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 75 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 90,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 150 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 210 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 270,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 225,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 332,8 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 262,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 395,6 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 459,5 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 337,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 524,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 590,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,1 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 828.219.000
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré