
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
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Lambaré
≈ Gs. 571.514.000
24% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 96.000
EN VENTA APARTAMENTOS A ESTRENAR EN EDIFICIO ORQUIDEAS Promoción Limitada Av. Cacique Lambaré esquina Capitán Figari https://maps.app.goo.gl/7d2ULw541CiLJYG18 Unidades seleccionadas (pisos 1 al 5) a un precio de Gs. *** , que ya incluye la cochera . La idea es que la cuota te quede como un alquiler: Gs. ***a un plazo de 30 años . Puntos clave: Gastos: Te cubrimos el 100% del fideicomiso y la mitad de la escribanía (el otro 50% lo financia el banco dentro del crédito). Requisitos: Es exclusivo para primera vivienda y el ingreso familiar no debe superar los Gs. *** (6 salarios mínimos). Seguros : La cuota mencionada es solo del préstamo; los seguros de vida e incendio se pagan aparte. Trámite : No requiere esperar a la cuenta catastral; se firma un acuerdo tripartito y se escritura cuando los papeles estén listos. Tipología Única de 2 dormitorios 63 m² propios. 2 baños Sala comedor y cocina equipada El inventario del equipamiento es como sigue: Aire Split de 18.000BTU en living comedor Aire Split de 12.000BTU en cada habitación Mesada de granito Anafe Purificador Mueble alto y bajo de cocina (Anima de Achon) Calefón Mobiliario incluido en la habitación en suite, con un vestidor de Le Galion Amenities: En Planta Baja: Piscina Gimnasio Playground (área de juegos) Lavandería En Terraza: Quincho climatizado y terraza mirador. Servicios Adicionales: Seguridad, Generador propio Che Roga Porã 2.0
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 34 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 86 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 101,9 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 144,7 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 204,4 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 265,1 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 326,9 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 389,8 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 453,8 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 519,1 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 846 M | Gs. 585,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Lambaré

≈ Gs. 416.729.000
Lambaré

≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré


Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré