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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
Gs. 480.000.000
6% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 80,6 k
EN VENTA! Dpto moderno en el Complejo Residencial Santa Rosa de Lambare Dimension: 68m²/Piso 9/Torre 1 Sala,comedor y cocina amoblada e integrada Equipada con anafe y extractor Incluye una mesa con 4 sillas Mesada desayunadora con 2 butacas Balcon con parrilla 2 Dormitorios (1 en suite) 1 baño social fliar Incluye cortinas y AA en todos los ambientes Mamparas y espejos en los baños Placar en concepto abierto Cochera para 1 vehículo Se encuentra en un Condominio cerrado con seguridad 24hs, , canchas, salones de uso múltiple varios quinchos y senderos internos para caminar. Piscina y parque par a niños Gimnasio Características:Sistema de Alarma Balcón Jardín Quincho Amoblado Casa Varios Niveles Edificio Nuevo Moderno Permitido para uso Oficina Piscina Chimenea JDR ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 88,5 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 110 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 146 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 204,2 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 584 M | Gs. 263,4 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 220 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 323,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 256,7 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 384,4 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 446,3 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 509,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 366,7 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.107
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
